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캠퍼스 국제
제가 2년동안 자취를 하다가, 다른 방으로 옮기게 되었는데요.
이전 계약은 부모님께서 해주셔서,,, 맘편히 지냈는데;;
이번엔 제가 직접 해보라고 하시네요;;;;;;;;;


문제는, 집주인과 직접 계약을 하는데,,,,,,,,
원래 살던 분 대신 들어간답니다. 새로 1년계약해서요~
필요한 서류? 준비물?이 뭐가있을까요........^^?;;;
댓글
2009.08.15 04:52:07
보부상
서류는 집주인이 준비해줄건데요. 임대차보증 계약서 이런 것들요. 보통 방 내놓는 분이 준비해요.
댓글
2009.08.15 04:57:41
해싸뤼~☆
원래 살던 사람 대신 들어가더래도

이전 계약을 해지하고 새로운 계약을 맺는걸텐데

1년을 원해서 하시는거 아니면 원랜 2년이 기본이예요. (임차인이 원할 시에는 1년도 가능)


계약서 양식은 집주인이 가지고 있을거구요.

도장 쓰시면 도장이나 챙겨가세요.

혹시 모르니까 주소 알면 인터넷 등기로 해서 떼어보세요.

갑구 을구만 확인하시면 됩니다.

갑구에선 계약하시는분 신분증 보시고 소유자가 일치하는지 보세요.

을구는 선순위 채권이 얼마나 잡혀있나만 보시면 되요.

계약서 쓰시고 10% 정도 계약금 걸 수도 있으니까 집에서 보내주시든 챙겨가시든 하세요.


집 내부가 어떤지 꼼꼼하게 살펴보시는것도 잊지 마시구요

파손되어 있는 부분 찾아보시고 미리 주인에게 부탁해 놓으세요.

관리비 부분도 확인하시고 난방 수도 전기 부분도 혹시 모르니 확인하세요.



-허접 공인중개사 쌀-
댓글
2009.08.15 05:30:08
이리
ㄴ-전문 공인중개사 쌀-
댓글
2009.08.15 05:30:58
nex
저 같은 경우 직접 계약했었는데, 처음에 직접가서 꼼꼼히 봐도 여러 후에 여러 문제가 있더라구요. 초가을 까지는 약을 놔줘도 잡벌레 생기는 경우도 있구요.

특히 지금은 모르는데, 하반기 동안 계약하신 거니까, 난방이랑 온수는 어떻게 하는지(개별난방인지, 심야전기나 가스로 떼는지, 온수는 공동 온수인지) 꼼꼼히 여쭤보셔야 해요.

제가 살던 데는 공동 난방이었는데, 난방 틀어달라고 하니까 아직 춥다는 사람이 많지 않아서 못틀어준다고 한 적도 있거든요ㅡㅡ;;;;

그리고, 어떤 방은 열쇠 보증금, 우편 보증금 이런 거 미리 받아놓는데, 그것도 계약서에 명시해달라고 하세요. 저 같은 경우 분명 열쇠보증금 냈었는데, 나중에 계약 끝나고 계약서에 안 써있다고 안돌려주더라구요. 어이가 없었음;
댓글
2009.08.15 06:44:03
사자
쌀옹은 만능 -ㅁ-
댓글
2009.08.15 07:58:54
this plus
전 혼자 많이 했는데 그냥 가서 했는데 아무 준비 없이 가서 했어요.~~전세로 계약하시면 확실하게 해야되는데 전 깔쎄나 월세로 해서 맘편하게 했어요~~ㅋㅋ
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